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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 761,9 k/m²
Casa en venta en Atyrá
Atyrá
Ubicación aproximada
420 m²3 habs.2 baños
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Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 310.000.000
52% bajo la medianaGs. 430,6 k/m²≈ US$ 52,1 k
???? ¡TU REFUGIO EN ATYRÁ TE ESPERA! ???? Ubicación Premium: Barrio Nueva Atyrá (A solo 1 min. del Centro) ???? ESPACIO Y SEGURIDAD • Gran Terreno: 720 m^2 (Dos terrenos juntos). • Totalmente amurallado: Material de primera y portón corredizo. ????️ CONSTRUCCIÓN MODERNA (95% Terminado) • Superficie total: 215 m^2 construidos. • Distribución amplia: • 3 Dormitorios (incluye Suite Matrimonial). • 2 Baños modernos. • Sala, Comedor y Estar. • Área de relax: Quincho y Sala de juegos. • Servicios: Agua potable y pozo ciego instalados.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 37,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 51,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,2 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,9 M | Gs. 82,4 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,3 M | Gs. 98,8 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,2 M | Gs. 115,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,9 M | Gs. 133,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 109.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 761,9 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
