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Bajo el mercadoNuevo
Gs. 320.000.000
Gs. 761,9 k/m²
Casa en venta en Atyrá
Atyrá
Ubicación aproximada
420 m²3 habs.2 baños
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Atyrá
Gs. 310.000.000
51% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 52,1 k
EN VENTA – PROPIEDAD MODERNA EN ATYRÁ Barrio Nueva Atyrá – A 1 minuto del centro Terreno de 720 m² (Dos terrenos juntos) Muralla perimetral de primera calidad Portón corredizo Amplio patio con gran potencial Construcción en 2 Etapas Primera Etapa – 110 m² 2 dormitorios 1 baño Pasillo Quincho Segunda Etapa – 105 m² 1 dormitorio matrimonial 1 baño Cocina con mesada Sala comedor Estar con sala de juegos Cuenta con agua potable Pozo ciego Construcción avanzada al 95% Entorno natural, tranquilo y con excelente ubicación. Contacto: 0986 930 230 Estela Amarilla – Asesora Inmobiliaria
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 322,4 M | Gs. -3,1 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 335,3 M | Gs. 9,8 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 348,7 M | Gs. 23,2 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 362,7 M | Gs. 37,2 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 377,2 M | Gs. 51,7 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 392,2 M | Gs. 66,7 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 407,9 M | Gs. 82,4 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 424,3 M | Gs. 98,8 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 441,2 M | Gs. 115,7 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 458,9 M | Gs. 133,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 761,9 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
Gs. 310.000.000
Gs. 430,6 k/m²
Atyrá
Ubicación aproximada
