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Alta rentabilidad
≈ Gs. 424.468.000
Departamento en proyecto en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
58 m²2 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 216.699.000
6% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 36.400
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 225,4 M | Gs. 18,6 M | — | Gs. 225,4 M | Gs. 16,4 M |
| 2 | Gs. 234,4 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 234,4 M | Gs. 44 M |
| 3 | Gs. 243,8 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 243,8 M | Gs. 71,9 M |
| 4 | Gs. 253,5 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 253,5 M | Gs. 100,2 M |
| 5 | Gs. 263,6 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 263,6 M | Gs. 128,9 M |
| 6 | Gs. 274,2 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 274,2 M | Gs. 158 M |
| 7 | Gs. 285,2 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 285,2 M | Gs. 187,5 M |
| 8 | Gs. 296,6 M | Gs. 148,5 M | — | Gs. 296,6 M | Gs. 217,5 M |
| 9 | Gs. 308,4 M | Gs. 167 M | — | Gs. 308,4 M | Gs. 247,9 M |
| 10 | Gs. 320,8 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 320,8 M | Gs. 278,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 219.676.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 231.582.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 416.729.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 222.057.000
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