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Ypané
Gs. 525.000.000
28% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 88,2 k
Vendo Casa Quinta con salón para eventos en Ypané, barrio San Francisco A 500 Mts. del Supermercado Stock y de la Ruta Colonia Thompson-Ypane y a pasos de Acceso Sur Superficie del Terreno : 725m2 Consta de: Un Salón para eventos de 120m2 totalmente de loza con la posibilidad de seguir construyendo arriba. Oficina o Habitación de 4x4m 4 Baños (dos adentro del salón y dos en el Quincho) Amplio quincho con parrilla Piscina con cascada Cocina – Lavadero 1 Acondicionador de aire de 56” en el salón 1 Acondicionador de aire de 18” en la habitación Patio totalmente empastado Estacionamiento para varios Vehículos Totalmente Amurallado Especial para inversión o para tu casa de verano! Precio : ***Gs.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 546 M | Gs. 0 | — | Gs. 546 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 567,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,8 M | Gs. 16,6 M |
| 3 | Gs. 590,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,6 M | Gs. 39,3 M |
| 4 | Gs. 614,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,2 M | Gs. 62,9 M |
| 5 | Gs. 638,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 638,7 M | Gs. 87,5 M |
| 6 | Gs. 664,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 664,3 M | Gs. 113 M |
| 7 | Gs. 690,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,9 M | Gs. 139,6 M |
| 8 | Gs. 718,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 718,5 M | Gs. 167,2 M |
| 9 | Gs. 747,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 747,2 M | Gs. 196 M |
| 10 | Gs. 777,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 777,1 M | Gs. 225,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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