Local Comercial Laurelty San Lorenzo

Laurelty, Asunción

Nuevo

Gs. 849.000.000

≈ US$ 140,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Local comercial con ubicación estratégica para movimiento logístico. Este local es ideal para tus emprendimientos en cualquier rubro, en la parte delantera cuenta con un recibidor ideal para la atención al cliente o de showroom, en la parte trasera un tinglado de excelente tamaño, para ser utilizado de bodega o lugar de manufacturación. El inmueble tiene salida a la calle trasera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: Gs. 849.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 891,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 883 M	Gs. 0	—	Gs. 883 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 918,3 M	Gs. 0	—	Gs. 918,3 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 955 M	Gs. 0	—	Gs. 955 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 993,2 M	Gs. 0	—	Gs. 993,2 M	Gs. 101,8 M
5	Gs. 1032,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1032,9 M	Gs. 141,5 M
6	Gs. 1074,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1074,3 M	Gs. 182,8 M
7	Gs. 1117,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1117,2 M	Gs. 225,8 M
8	Gs. 1161,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1161,9 M	Gs. 270,5 M
9	Gs. 1208,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1208,4 M	Gs. 316,9 M
10	Gs. 1256,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1256,7 M	Gs. 365,3 M