ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en Luque

Laurelty, Luque

Nuevo

≈ Gs. 446.500.000

Gs. 29,8 M/m²Precio original: US$ 75.000

3Dormitorios

2

Baños

15 m²Terreno

Descripción

Vendo una casa zona Laurelty Luque por motivos de viaje entre Mexico y Venezuela a 200 metros de la ruta camino San Lorenzo Luque pasando Pertosur. de frente mide 15 mts x 26 mts de largo con una superficie de 385 m2. la casa tiene 3 habitaciones, 2 baños, 1 quincho con cascada mas una dependencia Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de casa en el propiedad que sirve para alquilar

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 4,2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 48 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13,7%

Precio estimado (15 m²)

≈ Gs. 63 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 718 k/mes

Basado en 6.190 anuncios de venta y 3.032 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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80%Gs. 357,2 M

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 1 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 15 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 446.500.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 4 ene. 2015
Última actividad en la fuente: 7 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%87

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 29,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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