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Casa en venta en… · 132 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.560.000/mes

ROI10,4%

Cap rate10,9%

Rent. bruta11,5%

Rent. neta10,4%

Recupero9,6 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 11,5%zona: 12,5%−1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−13,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 6 M−20,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 520 M	Gs. 49,7 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 125,2 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 201,6 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 218,9 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 278,8 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 356,9 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 436 M
7	Gs. 658 M	Gs. 383 M	—	Gs. 658 M	Gs. 516 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 437,8 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 597 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 679,1 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 762,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 400 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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