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VentaCasa

Vendo Casa A Estrenar En Villa Elisa

Villa Elisa, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 11.289.000

Gs. 15,4 k/m²Precio original: US$ 1.865

3Dormitorios

2Baños

733 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Rentabilidad bruta est.2.482,3% anual

Alquiler estimadoGs. 23.352.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.614.732.000

≈ US$ 431.972

Rango estimadoGs. 1580 M–Gs. 4298,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Casa A Estrenar En Villa Elisa Ubicada a pocos metros de Von Polesky y cerca de la Municipalidad, en una zona tranquila y privilegiada. Descripción: - Dimensiones: - Metros edificados: 204 m2 - Metros del terreno: 733 m2 * La propiedad cuenta con 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio en suite, y 2 baños completos. * Disfruta de una amplia sala de estar, cocina comedor funcional y un área de lavado que facilita las tareas diarias. * Además, la casa tiene patios amplios tanto en la parte delantera como en la trasera, ideales para construir una piscina o crear espacios de esparcimiento al aire libre. * La vivienda es a estrenar y está equipada con aire acondicionado. * Su excelente ubicación permite un fácil acceso a servicios municipales, comercios y transporte. ID: 38144

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 733 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 1.865
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.289.000

Ubicación

Barrio: Villa Elisa
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Resultado

Cash flowGs. 22.184.400/mes

ROI2.245,9%

Cap rate2.358,2%

Rent. bruta2.482,3%

Rent. neta2.245,9%

Recupero0 años

Capital invertido: Gs. 11,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 22,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,7 M	Gs. 266,2 M	—	Gs. 11,7 M	Gs. 266,1 M
2	Gs. 12,2 M	Gs. 532,4 M	—	Gs. 12,2 M	Gs. 532,8 M
3	Gs. 12,7 M	Gs. 798,6 M	—	Gs. 12,7 M	Gs. 799,5 M
4	Gs. 13,2 M	Gs. 1064,9 M	—	Gs. 13,2 M	Gs. 1066,2 M
5	Gs. 13,7 M	Gs. 1331,1 M	—	Gs. 13,7 M	Gs. 1332,9 M
6	Gs. 14,3 M	Gs. 1597,3 M	—	Gs. 14,3 M	Gs. 1599,7 M
7	Gs. 14,9 M	Gs. 1863,5 M	—	Gs. 14,9 M	Gs. 1866,5 M
8	Gs. 15,4 M	Gs. 2129,7 M	—	Gs. 15,4 M	Gs. 2133,3 M
9	Gs. 16,1 M	Gs. 2395,9 M	—	Gs. 16,1 M	Gs. 2400,1 M
10	Gs. 16,7 M	Gs. 2662,1 M	—	Gs. 16,7 M	Gs. 2667 M