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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.999.000
IMPORTANTE TERRENO EN ESQUINA SOBRE AZARA
Ciudad Nueva, Asunción
944 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 20.000.000
Gs. 52,1 k/m²≈ US$ 3,4 K
TERRENO TOTALMENTE PAGO.INCLUIDO LOS IMPUESTOS.CON CONEXION DE AGUA.MEDIDAS 12 X 32. A 4CUADRAS DE LA RUTA CAPIATA-THOMPSON.YPANE X DONDE PASAN LOS COLECTIVOS 20 Y 29 THOMPSON.EMPEDRADO PASA X ESQUINA DEL TERRENO.LUGAR EN CRECIMIENTO.ESCUELAS. ESTACIONES DE SERVICIOS.SI SE VIENE X ACCESO SUR TOMAR LA RUTA CAPIATA-THOMPSON 15 CUADRAS HASTA LLEGAR A LA ESCUELA DORA GIMENEZ Y DOBLAR A LA DERECHA EN LA CALLE 8 DE DICIEMBRE 4 CUADRAS.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 119,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 117.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 117.100
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.720.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.350.000.000
Gs. 1 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.512.464.000
Mariscal Estigarribia, Asunción