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Gs. 1.750.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Terreno en venta en Santísima Trinidad, Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
377 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.720.000.000
47% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 288,9 k
Terreno en Venta con Excelente Potencial Terreno en Venta con Excelente Potencial de Desarrollo Barrio Trinidad, Asunción Precio: ₲ *** (negociable) Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno de gran dimensión en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y alta proyección de valorización. Ubicación: Calle Yrendagüe, a solo 20 metros de la Av. Primer Presidente, Barrio Trinidad, Asunción (Zona Botánico). Superficie y dimensiones 750,78 m² de terreno Frente: 17,20 m Fondo: 43,65 m La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para refaccionar o demoler, permitiendo desarrollar un proyecto totalmente adaptado a las necesidades del mercado. Ubicación estratégica Con acceso inmediato a las principales vías de circulación de la ciudad: A pasos de la Av. Primer Presidente. Rápida conexión con el Viaducto y la Costanera. A minutos del Puente Héroes del Chaco. A solo 5 minutos del eje corporativo. Muy cerca del Jardín Botánico y Zoológico de Asunción. Además, permite un desplazamiento ágil hacia: * Zona Norte (Mariano Roque Alonso y Limpio). * Luque y Conmebol. * Centro de Asunción. * Eje corporativo. Ideal para desarrollar * Edificio de departamentos. * Dúplex o townhouses. * Complejo de viviendas. * Proyecto empresarial o de inversión. Una propiedad con ubicación privilegiada, excelente frente y gran potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción. Consultame para recibir más información o coordinar una visita. ID: ***
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.750.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.720.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.785.999.000
Santísima Trinidad, Asunción
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
InmobiliariaAvda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
+595 982 455 685
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 549.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 549.242
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.999.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada