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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
40% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 275.000
Terreno en venta sobre Av. Santísima Trinidad Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Asunción. A solo una cuadra de Av. Aviadores del Chaco, este terreno de 482 m² se encuentra en un punto estratégico, ideal para desarrollo residencial o comercial, con alto flujo vehicular y fácil acceso a los principales centros corporativos, comerciales y gastronómicos de la ciudad. Oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona consolidada y en constante crecimiento. Obs: cuenta con construccion a demoler COD 1484
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 50,3 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 185 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 200 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 322,5 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 266,6 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 462,8 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 606,1 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 399,9 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 752,4 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 902 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 533,2 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1054,8 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 599,9 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1211,1 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 666,6 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1370,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 196.632
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada