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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
74% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ASUNCIÓN CAPITAL Zona: TRINIDAD 391 m2 Aptitud: Comercial / Corporativo Descripción: Espectacular Terreno en Trinidad Ubicación privilegiada: A solo 60 m de Av. Santísima Trinidad A 500 m de Av. Aviadores del Chaco Zona de alta demanda y crecimiento Dimensiones: Superficie total: 391 m² Frente de 14 m x Fondo de 28 m Ideal para inversión, vivienda o desarrollo inmobiliario en una de las mejores zonas de Asunción. Terreno sin construcción. Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 300,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE DIVISIÓN INMUEBLES URBANOS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 52 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 34,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 104,1 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 160,5 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 289,8 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 422,2 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 557,8 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 696,7 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 839,2 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 985,2 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 468,3 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1135 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1288,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
74% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción