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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
55% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 300.000
🏡 Oportunidad única en Santísima Trinidad, uno de los barrios más cotizados de Asunción. 📍 Terreno de 387 m² (12 x 32,3 m), ideal para construir tu casa o desarrollar un proyecto residencial. ⚠️ Propiedad a demoler. 🌳 Zona tranquila y segura, cerca de colegios, supermercados y centros comerciales, con excelente acceso a la ciudad. 📈 Perfecto para vivir o invertir, con gran potencial de valorización. 📩 ¡Contactame para más información!
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 159,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 288,4 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 420,4 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 555,5 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 694 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 361 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 836 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 412,6 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 981,5 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1130,9 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 515,7 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1284,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
55% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 193.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 193.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción