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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.750.000.000
24% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 294 k
VENDO TERRENO EN ASUNCIÒN BARRIO Santísima Trinidad ? Ubicación estratégica a media cuadra de Avenida Molas López ? A pocas cuadras de Casa Rica ? Zona de alto crecimiento inmobiliario ✅ Superficie: 377 m² ✅ Medidas: 17,14 x 21,10 metros ✅ Ideal para desarrollo residencial o inversión ? Precio de venta: Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1820 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 1820 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 1892,8 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1892,8 M | Gs. 155,6 M |
| 3 | Gs. 1968,5 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 1968,5 M | Gs. 281,5 M |
| 4 | Gs. 2047,3 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 2047,3 M | Gs. 410,4 M |
| 5 | Gs. 2129,1 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 2129,1 M | Gs. 542,4 M |
| 6 | Gs. 2214,3 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 2214,3 M | Gs. 677,7 M |
| 7 | Gs. 2302,9 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 2302,9 M | Gs. 816,5 M |
| 8 | Gs. 2395 M | Gs. 401,2 M | — | Gs. 2395 M | Gs. 958,7 M |
| 9 | Gs. 2490,8 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 2490,8 M | Gs. 1104,7 M |
| 10 | Gs. 2590,4 M | Gs. 501,5 M | — | Gs. 2590,4 M | Gs. 1254,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción