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Gs. 665.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Carlos Antonio López
Carlos Antonio López
270 m²4 habs.4 baños
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Carlos Antonio López
Gs. 1.250.000.000
Gs. 5 M/m²≈ US$ 210 k
Dúplex de Estreno en Esquina Ubicación Privilegiada Dirección: Portugal esq. Juan León Mallorquín. Presentamos este exclusivo dúplex en esquina, una propiedad que combina la calidez del ladrillo visto con acabados modernos de alta calidad. Diseñado con una distribución funcional y ambientes amplios, este hogar es ideal para quienes buscan confort y elegancia en una zona estratégica. Características Destacadas Diseño Superior: Fachada de ladrillo visto y texturado en dos plantas. Entorno Estratégico: A pasos de prestigiosos colegios (Cristo Rey, Corazón de María), el Palacio de Justicia, el Estadio Defensores del Chaco, y una amplia oferta de servicios (bancos, supermercados y gastronomía). Distribución Funcional Planta Baja (Área Social y Servicio): Amplio Living-Comedor integrado con excelente iluminación. Cocina moderna y funcional. Galería con quincho y parrilla, ideal para reuniones. Patio privado. Área de servicio completa (dormitorio, baño y lavadero). Cochera techada para 2 vehículos. Baño social. Planta Alta (Área Íntima): Máster Suite: Dormitorio principal con vestidor, baño privado y salida a balcón exclusivo. 2 Dormitorios Familiares: Con amplios placares. Baño familiar compartido. Sala íntima/Estar de TV. Detalles de Construcción y Acabados La propiedad destaca por el uso de materiales de primera línea: Pisos y Revestimientos: Porcelanato de cm en todos los ambientes. Aberturas: Ventanas de PVC con vidrio templado; puertas de madera noble (Yvyra Pyta) con herrajes de acero inoxidable. Grifería y Sanitario: Equipamiento FV y sistemas de termofusión. Iluminación: Tecnología Spot LED en toda la casa. Terminaciones: Pintura Suvinil de alta resistencia y mesadas de granito en baños. Climatización en todos los ambientes Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pLtqRP27cfo92waU8
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352 M | Gs. 39,5 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 93,6 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 149,8 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 269,1 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 332,4 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 398,2 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 466,6 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 537,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Luis Sanchez
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Carlos Antonio López