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Ñemby
Gs. 306.900.000
Gs. 8,1 M/m²≈ US$ 51,6 k
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 319,2 M | Gs. 13 M | — | Gs. 319,2 M | Gs. 9,9 M |
| 2 | Gs. 331,9 M | Gs. 26 M | — | Gs. 331,9 M | Gs. 35,7 M |
| 3 | Gs. 345,2 M | Gs. 39 M | — | Gs. 345,2 M | Gs. 62 M |
| 4 | Gs. 359 M | Gs. 52 M | — | Gs. 359 M | Gs. 88,8 M |
| 5 | Gs. 373,4 M | Gs. 65 M | — | Gs. 373,4 M | Gs. 116,1 M |
| 6 | Gs. 388,3 M | Gs. 78 M | — | Gs. 388,3 M | Gs. 144,1 M |
| 7 | Gs. 403,9 M | Gs. 91 M | — | Gs. 403,9 M | Gs. 172,6 M |
| 8 | Gs. 420 M | Gs. 104 M | — | Gs. 420 M | Gs. 201,7 M |
| 9 | Gs. 436,8 M | Gs. 117 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 231,5 M |
| 10 | Gs. 454,3 M | Gs. 130 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 262 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.124.000
Mbocayaty, Ñemby