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ProyectoDepartamento

Departamento en proyecto en Hernandarias

Hernandarias

Nuevo

≈ Gs. 503.132.000

8% bajo la mediana

Gs. 19,4 M/m²Precio original: US$ 83.121

1Baños
26 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%70
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 19,4 M/m²
Mediana zonaGs. 21 M/m²

8% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 546.992.000

≈ US$ 90.367

Rango estimadoGs. 547 M–Gs. 547 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Viví, invertí y disfrutá en un solo lugar Un desarrollo único en Hernandarias que combina lujo, naturaleza y hotelería internacional, con el respaldo de Wyndham Hotels & Resorts. Ubicación estratégica, a minutos de Ciudad del Este y de las Cataratas del Iguazú https://maps.app.goo.gl/82fFDn62ZZHjfrkn6 Dentro de Costa del Lago: * Laguna cristalina * Playas de arena blanca * Amplias áreas verdes y senderos Amenities premium: * Rooftop con piscina y sky bar * Spa & gimnasio * Restaurante gourmet * Business center * Servicios hoteleros (room service, housekeeping, concierge) * Seguridad 24 hs Tipologías: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios, lockoff y tipo dúplex de 2 dormitorios. Ideal para vivir o generar renta con gestión hotelera Escribime y te paso más info

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
26 m²
Baños
1

Costos

Precio
US$ 83.121
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 503.132.000

Ubicación

Dirección
Costa de Lago
Ciudad
Hernandarias
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
27 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 528,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5 MAño 2: Gs. 15,9 MAño 3: Gs. 37,7 MAño 4: Gs. 60,3 MAño 5: Gs. 83,8 MAño 6: Gs. 108,3 MAño 7: Gs. 133,8 MAño 8: Gs. 160,3 MAño 9: Gs. 187,8 MAño 10: Gs. 216,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 523,3 MGs. 0—Gs. 523,3 MGs. -5 M
2Gs. 544,2 MGs. 0—Gs. 544,2 MGs. 15,9 M
3Gs. 566 MGs. 0—Gs. 566 MGs. 37,7 M
4Gs. 588,6 MGs. 0—Gs. 588,6 MGs. 60,3 M
5Gs. 612,1 MGs. 0—Gs. 612,1 MGs. 83,8 M
6Gs. 636,6 MGs. 0—Gs. 636,6 MGs. 108,3 M
7Gs. 662,1 MGs. 0—Gs. 662,1 MGs. 133,8 M
8Gs. 688,6 MGs. 0—Gs. 688,6 MGs. 160,3 M
9Gs. 716,1 MGs. 0—Gs. 716,1 MGs. 187,8 M
10Gs. 744,8 MGs. 0—Gs. 744,8 MGs. 216,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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