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ProyectoDepartamento

Departamento en proyecto en Hernandarias

Hernandarias

Nuevo

≈ Gs. 2.088.409.000

Precio original: US$ 345.020

3Dormitorios
3Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusivo Departamento en venta – Riviere, Paraná Country Club Vivir frente al majestuoso Río Paraná ahora es posible. Este amplio departamento de 2 dormitorios en suite, con 146.8 m² propios, combina lujo, confort y naturaleza en un entorno inigualable en el condominio más exclusivo. Amenities: •Piscina infinita •Whisky Room •Cava de vinos •Gran Bar •Gimnasio •Playroom •Salón de eventos •Amplio lobby con salas de recepción •Sala de masajes y Relax Room •Jardín periférico •Área para personal de servicio Un diseño moderno y funcional que refleja el nuevo estilo de vida del Country: seguridad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Valor: USD 345,020 Ubicación privilegiada en la zona comercial del Paraná Country Club

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento
Piso
3

Superficie y ambientes

Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 345.020
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.088.409.000

Ubicación

Dirección
Paraná Country Club
Ciudad
Hernandarias
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
27 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2192,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -20,9 MAño 2: Gs. 66 MAño 3: Gs. 156,3 MAño 4: Gs. 250,3 MAño 5: Gs. 348 MAño 6: Gs. 449,7 MAño 7: Gs. 555,4 MAño 8: Gs. 665,3 MAño 9: Gs. 779,6 MAño 10: Gs. 898,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2171,9 MGs. 0—Gs. 2171,9 MGs. -20,9 M
2Gs. 2258,8 MGs. 0—Gs. 2258,8 MGs. 66 M
3Gs. 2349,2 MGs. 0—Gs. 2349,2 MGs. 156,3 M
4Gs. 2443,1 MGs. 0—Gs. 2443,1 MGs. 250,3 M
5Gs. 2540,9 MGs. 0—Gs. 2540,9 MGs. 348 M
6Gs. 2642,5 MGs. 0—Gs. 2642,5 MGs. 449,7 M
7Gs. 2748,2 MGs. 0—Gs. 2748,2 MGs. 555,4 M
8Gs. 2858,1 MGs. 0—Gs. 2858,1 MGs. 665,3 M
9Gs. 2972,5 MGs. 0—Gs. 2972,5 MGs. 779,6 M
10Gs. 3091,4 MGs. 0—Gs. 3091,4 MGs. 898,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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