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ProyectoDepartamento

Exclusivo Departamento en venta – Riviere, Paraná Country Club

Hernandarias

Nuevo

≈ Gs. 2.043.575.000

5% sobre la mediana

Gs. 15 M/m²Precio original: US$ 337.613

3Dormitorios

3Baños

136 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 15 M/m²

Mediana zonaGs. 14,3 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.945.378.000

≈ US$ 321.390

Rango estimadoGs. 1927,7 M–Gs. 2013,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Exclusivo Departamento en venta – Riviere, Paraná Country Club Vivir frente al majestuoso Río Paraná ahora es posible. Este amplio departamento de 2 dormitorios en suite, con 136,8 m² propios, combina lujo, confort y naturaleza en un entorno inigualable en el condominio más exclusivo. Amenities: •Piscina infinita •Whisky Room •Cava de vinos •Gran Bar •Gimnasio •Playroom •Salón de eventos •Amplio lobby con salas de recepción •Sala de masajes y Relax Room •Jardín periférico •Área para personal de servicio Un diseño moderno y funcional que refleja el nuevo estilo de vida del Country: seguridad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Valor: USD 337.613 Ubicación privilegiada en la zona comercial del Paraná Country Club

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento
Piso: 1

Superficie y ambientes

Construido: 136 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 337.613
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.043.575.000

Ubicación

Dirección: Paraná Country Club
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

En pozo

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2145,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2125,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2125,3 M	Gs. -20,4 M
2	Gs. 2210,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2210,3 M	Gs. 64,6 M
3	Gs. 2298,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2298,7 M	Gs. 153 M
4	Gs. 2390,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2390,7 M	Gs. 244,9 M
5	Gs. 2486,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2486,3 M	Gs. 340,6 M
6	Gs. 2585,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2585,8 M	Gs. 440 M
7	Gs. 2689,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2689,2 M	Gs. 543,5 M
8	Gs. 2796,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2796,8 M	Gs. 651 M
9	Gs. 2908,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2908,6 M	Gs. 762,9 M
10	Gs. 3025 M	Gs. 0	—	Gs. 3025 M	Gs. 879,2 M