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San Antonio
Gs. 170.000.000
41% bajo la medianaGs. 364,8 k/m²≈ US$ 28,6 k
VENDO TERRENO EN BARRIO SAN BLAS – SAN ANTONIO ???????? ID: 15583 ✅ ¡Gran oportunidad para invertir o construir en una zona de constante crecimiento! Te presentamos este excelente terreno ubicado en el Barrio San Blas de la ciudad de San Antonio, sobre la Avenida Carlos Antonio López, una ubicación estratégica con fácil acceso y gran proyección residencial y comercial. ???? El inmueble cuenta con una superficie total de 466,39 m², con dimensiones ideales de 12 metros de frente por 33 metros de fondo, ofreciendo el espacio perfecto para desarrollar distintos tipos de proyectos. ✨ ???? Rodeado de un entorno tranquilo y natural, con árboles y abundante vegetación que brindan frescura y comodidad, ideal para quienes buscan calidad de vida y tranquilidad sin alejarse de la ciudad. ✨ Características destacadas: ???? Superficie total: 466,39 m² ???? Dimensiones: 12 x 33 metros ???? Ubicación estratégica sobre avenida principal ???? Zona residencial en crecimiento ???? Ideal para vivienda familiar, dúplex o inversión inmobiliaria ???? Acceso rápido a comercios, servicios y principales vías de circulación ???? Precio de venta: Gs. *** ???? Contactanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita. ¡Aprovechá esta excelente oportunidad de asegurar tu inversión en una ubicación privilegiada! ✨
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 176,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,8 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 183,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,9 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 191,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 191,2 M | Gs. 12,7 M |
| 4 | Gs. 198,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,9 M | Gs. 20,4 M |
| 5 | Gs. 206,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,8 M | Gs. 28,3 M |
| 6 | Gs. 215,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 215,1 M | Gs. 36,6 M |
| 7 | Gs. 223,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,7 M | Gs. 45,2 M |
| 8 | Gs. 232,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,7 M | Gs. 54,2 M |
| 9 | Gs. 242 M | Gs. 0 | — | Gs. 242 M | Gs. 63,5 M |
| 10 | Gs. 251,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,6 M | Gs. 73,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.423
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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