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Loma Merlo, Luque
Gs. 220.000.000
14% bajo la medianaGs. 611,1 k/m²≈ US$ 37 k
Encontrá todo lo que necesitas Terreno con 12mts de frente y 30mts de fondo camino de ripio a metros del empedrado y asfalto con varios inmuebles en la cuadra construidos y en obra como Dúplex, estando algunos en alquiler hoy día. el terreno se encuentra detrás de Rakiura a 5 cuadras de la Ruta Cañada del Carmen y a 7 cuadras de la Ruta América. zona de alto crecimiento y a 20 minutos del Eje Corporativo. a 10 minutos del Aeropuerto Internacional. Barrio Loma Merlo. Terreno: 360,0 m²
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 150.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 33,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
