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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 680.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Vendo Casa en Fernando de la Mora, zona norte.
Barrio Villa Ofelia, Fernando de la Mora
360 m²5 habs.
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Barrio Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.675.444.000
8% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 450.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis 0329 RESIDENCIA EN FERNANDO DE LA MORA, BARRIO VILLA OFELIA Precio: 450.000 U$D (Por el mes de noviembre) Superficie de terreno: 1665 m2 (52 x 32 m) Superficie construida 990 m2 Vivienda de aprox. 30 años de antigüedad, ubicada en zona alta de Fernando de la Mora sobre calle empedrada, a cuadras de la avda. Mariscal López. La propiedad está conformada por 3 lotes, cuenta con varios árboles frondosos de gran altura (Chivato, Lapachos, Mango y Nogales). ▪︎ AMBIENTES: → Sub-suelo: √ 1 Cuarto de juegos (20 m2) → Planta Baja: √ Recibidor √ Mini loft con baño (uso actual como dpto.) √ Baño social √ Sala/comedor social √ Patio interno con cascada √ Galería cerrada, con salida al patio √ Cocina/comedor diario √ Área de servicio, con patio interno (lavadero/tendedero) √ Patio √ Cochera para 6 vehículos, 4 bajo techo (2 accesos vehiculares) → Entrepiso: √ Oficina/escritorio, con acceso propio al patio (12 m2) → 1er. Piso: √ Sala estar íntimo √ 4 Dormitorios en suite, el principal con cabina de ducha construida, espacio para un pequeño jardín y espacio para jacuzzi ▪︎ ADICIONALES: √ Conexión trifásica de Ande √ Conexión de Essap √ Bomba de agua √ Generador 20 KVA (encendido automático, comprado de Récord Electric en el 2019) √ Paredes y losas de hormigón de 60 cm, preparada para soportar un 2do. nivel √ Muebles empotrados √ Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado marca Goodweather √ Portón con motor eléctrico ✅ Más información: https://www.amambaypropiedades.com/propiedades/19380-residencia-en-fernando-de-lamora-barrio-villa-ofelia/
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 680.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Barrio Villa Ofelia, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.675.444.000
Zona Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Asunción, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora