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≈ Gs. 2.675.444.000
CASA DE 5 SUITE + AMPLIO PATIO. FERNANDO DE LA MORA, BARRIO VILLA OFELIA
Barrio Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
990 m²4 habs.
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Barrio Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Gs. 680.000.000
61% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 114,4 k
Ubicación = Zona Residencial, India 1351 casi Tte. Tórtola, barrio Villa Ofelia, cerca de la Av. Mcal. López, a metros de supermercados, farmacias, colegios, universidades, etc. Dependencias = 5 dormitorios amplios, cada dormitorio incluye: baños privados, lavabos, aire acondicionado y ventilador. Amplio patio. Garage para 4 o más vehículos. Dimensión = 12 × 30 = 360m² Titulado. Gs. 680.000.000 negociable.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 295.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 295.041
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Barrio Villa Ofelia, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 770.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Pitiantuta, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.843.084.000
Fernando de la Mora
Gs. 990.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.498.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Fernando de la Mora