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Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.199.000
15% sobre la medianaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 89.900
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 556,6 M | Gs. 44 M | — | Gs. 556,6 M | Gs. 38,6 M |
| 2 | Gs. 578,9 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 578,9 M | Gs. 104,8 M |
| 3 | Gs. 602 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 602 M | Gs. 171,9 M |
| 4 | Gs. 626,1 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 626,1 M | Gs. 240 M |
| 5 | Gs. 651,2 M | Gs. 219,8 M | — | Gs. 651,2 M | Gs. 309 M |
| 6 | Gs. 677,2 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 677,2 M | Gs. 379 M |
| 7 | Gs. 704,3 M | Gs. 307,7 M | — | Gs. 704,3 M | Gs. 450 M |
| 8 | Gs. 732,5 M | Gs. 351,7 M | — | Gs. 732,5 M | Gs. 522,2 M |
| 9 | Gs. 761,8 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 761,8 M | Gs. 595,4 M |
| 10 | Gs. 792,2 M | Gs. 439,6 M | — | Gs. 792,2 M | Gs. 669,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.018
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción