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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
En línea con la zonaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON RENTA ACTIVA – HOME HERRERA Departamento ubicado en el tradicional Barrio Clasipar.com Herrera de Asunción, a solo minutos del eje corporativo y de las principales avenidas de la ciudad. Ideal para inversión con renta inmediata. Superficie: 72 m² propios Características: 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Baño social/familiar Living comedor integrado Cocina semi integrada amoblada y equipada Balcón con parrilla Aire acondicionado en todos los ambientes Muebles y placares Bella Cuccina 1 cochera techada 1 baulera Amenities: Piscina con solarium Gimnasio Quincho climatizado Inversión: USD 110.000 Apto para crédito bancario. El departamento no incluye amoblamiento. NG382
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 67,1 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 60,6 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 134,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 154,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 201,3 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 250,3 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 268,4 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 346,9 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 335,5 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 444,6 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 402,6 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 543,6 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 469,7 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 643,9 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 536,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 745,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 603,9 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 848,4 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 671 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 952,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 110.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción