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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Centenario, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 5.000.745.000
133% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 840.000
840,000 $ ID: 143054116-38 Goya 757 - Goya 757 - Mariscal López, Asunción, Paraguay EN VENTA RESIDENCIA ZONA CENTENARIO ¡Exclusiva Propiedad con Gran Potencial! Con una imponente arquitectura colonial y acabados de primera calidad, esta residencia de amplios espacios está diseñada para quienes valoran el confort y la elegancia. Características principales: 1000 m² de construcción 2 amplias salas comedor Estar íntimo y comedor diario Escritorio Cocina equipada Área de servicio y lavadero Dormitorios: 1 Master Suite en planta alta con vestidor, balcón privado y baño con jacuzzi 2 habitaciones en suite, una de ellas con balcón propio 3 habitaciones adicionales con placares empotrados y baño compartido Exteriores: Galería Amplio jardín Piscina Quincho Departamento independiente para visitas Espacio para 5 vehículos Ubicada estratégicamente en el corazón del barrio Centenario, esta propiedad ofrece cercanía a centros comerciales, restaurantes y acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad. ¡Una oportunidad única para vivir con distinción en una de las mejores zonas!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5200,8 M | Gs. 230 M | — | Gs. 5200,8 M | Gs. 180 M |
| 2 | Gs. 5408,8 M | Gs. 460 M | — | Gs. 5408,8 M | Gs. 618 M |
| 3 | Gs. 5625,2 M | Gs. 690 M | — | Gs. 5625,2 M | Gs. 1064,4 M |
| 4 | Gs. 5850,2 M | Gs. 920 M | — | Gs. 5850,2 M | Gs. 1519,4 M |
| 5 | Gs. 6084,2 M | Gs. 1150 M | — | Gs. 6084,2 M | Gs. 1983,4 M |
| 6 | Gs. 6327,5 M | Gs. 1380 M | — | Gs. 6327,5 M | Gs. 2456,7 M |
| 7 | Gs. 6580,6 M | Gs. 1610 M | — | Gs. 6580,6 M | Gs. 2939,8 M |
| 8 | Gs. 6843,9 M | Gs. 1840 M | — | Gs. 6843,9 M | Gs. 3433 M |
| 9 | Gs. 7117,6 M | Gs. 2070 M | — | Gs. 7117,6 M | Gs. 3936,8 M |
| 10 | Gs. 7402,3 M | Gs. 2300 M | — | Gs. 7402,3 M | Gs. 4451,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 361.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 361.158
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción