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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 5.060.277.000
12% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 850.000
Vendo amplia residencia en barrio mcal. Estigarribia 1500 m2 Ubicación https://maps.app.goo.gl/rEifnSnWH93PPWvS8?g_st=iwb -Superficie de terreno: 1.500 m2 -Superficie construcción: 660 m2 Plan Regulador: Zona Residencial 1-B Precio USD 900.000.- Amplia residencia de dos pisos. En Planta Baja cuenta con: recibidor, escritorio, baño social, estar social y diario, comedor social y diario, cocina, área de lavadero, área de servicio (un dormitorio en suite, lavadero y tendedero) y deposito. En Planta Alta cuenta con: dormitorio principal en suite con balcón privado y vestidor, estar íntimo 2 dormitorios con balcón privado, vestidor y baño familiar. Gran patio 700 m2 con piscina, dos entradas vehiculares con portón automático, circuito de cámaras. Galería, quincho y garage para varios vehículos.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 199,2 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 499,6 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 659,5 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 749,4 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1128,3 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 999,2 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 1605,8 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 1249 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 2092,4 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 1498,8 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 2588,4 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 1748,7 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 3094,3 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 1998,5 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 3610,5 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 2248,3 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 4137,3 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 2498,1 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 4675,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 756.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción