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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.149.576.000
Precio original: US$ 865.000
Amplia residencia de dos pisos. En Planta Baja cuenta con: recibidor, escritorio, baño social, estar social y diario, comedor social y diario, cocina, área de lavadero, área de servicio (un dormitorio en suite, lavadero y tendedero) y deposito. En Planta Alta cuenta con: dormitorio principal en suite con balcón privado y vestidor, estar íntimo 2 dormitorios con balcón privado, vestidor y baño familiar. Gran patio con piscina, dos entradas vehiculares con portón automático, circuito de cámaras. Galería, quincho y garage para varios vehículos. Id: 47631
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5355,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5355,6 M | Gs. -51,5 M |
| 2 | Gs. 5569,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5569,8 M | Gs. 162,7 M |
| 3 | Gs. 5792,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5792,6 M | Gs. 385,5 M |
| 4 | Gs. 6024,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6024,3 M | Gs. 617,2 M |
| 5 | Gs. 6265,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6265,2 M | Gs. 858,2 M |
| 6 | Gs. 6515,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6515,9 M | Gs. 1108,8 M |
| 7 | Gs. 6776,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6776,5 M | Gs. 1369,4 M |
| 8 | Gs. 7047,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7047,6 M | Gs. 1640,5 M |
| 9 | Gs. 7329,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 7329,5 M | Gs. 1922,4 M |
| 10 | Gs. 7622,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7622,6 M | Gs. 2215,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción