Alta rentabilidad
≈ Gs. 5.079.404.000
Casa en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.031 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.079.404.000
47% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 850.000
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA! 📍 José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón Asunción 💰 Precio: USD 850.000 📐 Terreno: 1.031m² 20 x 31 ✨ Una propiedad única, ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. 🏗️ Gran potencial de desarrollo ✅ Posibilidad de construir hasta 5 pisos (15 m de altura máxima), sujeto a la normativa municipal vigente. ✅ Coeficiente de edificabilidad: 3,25. ✅ Ideal para edificio de departamentos, oficinas corporativas, clínica, embajada, desarrollo inmobiliario o proyecto de renta. 🏠 Casa Principal ✨ Planta Baja 🛏️ 2 dormitorios en suite. 🛏️ 2 dormitorios con baño compartido. 🛋️ Amplia sala y comedor con chimenea. 🔥 Sala social con chimenea. 🍽️ Comedor social. 🍳 Cocina. 🚿 Baño social. 🌿 Patio de aire y luz (3 × 4 m). 🧺 Área de servicio con baño. ⭐ Observación: Toda la planta baja cuenta con pisos de parquet, excepto cocina y baños. 🏡 Segunda Vivienda Independiente Planta Baja 🛋️ Sala. 🍽️ Comedor. 🍳 Cocina. 💼 Escritorio. 🚿 Baño. Segundo Nivel 🛏️ 1 dormitorios en suite. 👗 2 dormitorios en suite con vestidor. 🔥 Amplio estar con chimenea. ⭐ Todos los dormitorios cuentan con pisos de parquet. 🏠 Área de Servicio ✅ Área techada. ✅ Amplio baño. ✅ Depósito bajo escalera. ✅ Habitación de servicio con posibilidad de convertirse en depósito o redistribuirse según las necesidades del proyecto. 🌟 ¿Por qué invertir aquí? 📍 Ubicación privilegiada en Barrio Mariscal Estigarribia. 📈 Alto potencial de valorización. 🏗️ Excelente capacidad de desarrollo inmobiliario. 🏢 Ideal para desarrolladores, constructoras e Clasipar.com anuncios clasificados gratis inversionistas. 🏡 Dos construcciones independientes sobre un amplio terreno de 1.040 m². 📞 ¡Una propiedad con enorme potencial en una de las zonas más cotizadas de Asunción! 📍 Ubicación: José de la Cruz Ayala R.I. 6 Boquerón, Barrio Mariscal Estigarribia https://maps.google.com/?q=-25.306557,-57.576355
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 933 075
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.614.502
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.079.404.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 5.169.040.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.198.919.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
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