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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.149.576.000
4% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 865.000
Vendo amplia residencia en barrio mcal. Estigarribia 1500 m2 Ubicación https://maps.app.goo.gl/rEifnSnWH93PPWvS8?g_st=iwb -Superficie de terreno: 1.500 m2 -Superficie construcción: 660 m2 Plan Regulador: Zona Residencial 1-B Precio USD 865.000.- En Planta Baja cuenta con: recibidor, escritorio, baño social, estar social y diario, comedor social y diario, cocina, área de lavadero, área de servicio (un dormitorio en suite, lavadero y tendedero) y deposito. En Planta Alta cuenta con: dormitorio principal en suite con balcón privado y vestidor, estar íntimo. 2 dormitorios con balcón privado, vestidor y baño familiar. Gran patio 700 m2 con piscina, dos entradas vehiculares con portón automático, circuito de cámaras. Galería, quincho y garage para varios vehículos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5355,6 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 5355,6 M | Gs. 196,9 M |
| 2 | Gs. 5569,8 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 5569,8 M | Gs. 659,6 M |
| 3 | Gs. 5792,6 M | Gs. 745,3 M | — | Gs. 5792,6 M | Gs. 1130,8 M |
| 4 | Gs. 6024,3 M | Gs. 993,7 M | — | Gs. 6024,3 M | Gs. 1610,9 M |
| 5 | Gs. 6265,2 M | Gs. 1242,1 M | — | Gs. 6265,2 M | Gs. 2100,3 M |
| 6 | Gs. 6515,9 M | Gs. 1490,6 M | — | Gs. 6515,9 M | Gs. 2599,4 M |
| 7 | Gs. 6776,5 M | Gs. 1739 M | — | Gs. 6776,5 M | Gs. 3108,4 M |
| 8 | Gs. 7047,6 M | Gs. 1987,4 M | — | Gs. 7047,6 M | Gs. 3627,9 M |
| 9 | Gs. 7329,5 M | Gs. 2235,9 M | — | Gs. 7329,5 M | Gs. 4158,3 M |
| 10 | Gs. 7622,6 M | Gs. 2484,3 M | — | Gs. 7622,6 M | Gs. 4699,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 829.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 829.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción