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Villa Policial, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 580.000.000
44% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 97,6 k
VENDO 🏡CASA CON EXCELENTE 📍UBICACIÓN A MINUTOS DEL CIT, ZONA RESIDENCIAL Y SEGURA. Casa de 2 niveles con buenísima ubicación, situado sobre la calle Guyra Campana a 2 cuadras de la ruta asfaltada 12 de Junio y la plaza Guyra Campana en el Barrio Villa Policial de la ciudad de Luque, a minutos del Club Internacional de Tenis, salida rápida a Asunción, San Lorenzo, Mariano Roque Alonso. En la zona se cuenta con todos los servicios en puerta, en la esquina se encuentra el colegio CEIL, estaciones de servicios, surtidores, iglesias, una linda plaza para recreación. El servicio de Agua es vía ESSAP, la casa cuenta con una motobomba propia funcionando. En la zona se dispone de servicios de Internet vía fibra óptica 📐Terreno 14x30 PB. 🍽️ Sala/ Comedor 🍽️ Cocina semi amoblada 🛌 1 Habitación en Suite 🛁 1 baño social 🍢 Quincho 🧽 Lavadero 🏡 Galería 🏕️ Amplio Patio 🚗 Garage para 4 vehículos 🔌 Conexión trifásica ☃️ 3 AA y ventiladores de techo ✅ Cañerías nuevas 1er piso. - 🛌1 habitación amplia en suite con sala propia y balcón ( posibilidad de modificar para que queden 2 habitaciones)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.682
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
Villa policial, Luque
Ubicación aproximada
