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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 576.734.273
31% sobre la medianaGs. 18 M/m²≈ US$ 96,9 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 599,8 M | Gs. 39,4 M | — | Gs. 599,8 M | Gs. 33,6 M |
| 2 | Gs. 623,8 M | Gs. 78,8 M | — | Gs. 623,8 M | Gs. 97 M |
| 3 | Gs. 648,7 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 648,7 M | Gs. 161,4 M |
| 4 | Gs. 674,7 M | Gs. 157,6 M | — | Gs. 674,7 M | Gs. 226,8 M |
| 5 | Gs. 701,7 M | Gs. 197 M | — | Gs. 701,7 M | Gs. 293,1 M |
| 6 | Gs. 729,8 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 729,8 M | Gs. 360,6 M |
| 7 | Gs. 758,9 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 758,9 M | Gs. 429,2 M |
| 8 | Gs. 789,3 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 789,3 M | Gs. 499 M |
| 9 | Gs. 820,9 M | Gs. 354,7 M | — | Gs. 820,9 M | Gs. 570 M |
| 10 | Gs. 853,7 M | Gs. 394,1 M | — | Gs. 853,7 M | Gs. 642,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada