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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
20% sobre la medianaGs. 347,2 k/m²≈ US$ 25,2 k
🏡 Vendo terreno en Barrio Rincón del Peñón Villa Rocío, Limpio Ubicación: https://goo.gl/maps/AFWEx6vQAyhE9jHv9 💰 Inversión: Gs. 150.000.000 Dar el paso hacia tu propia casa no tiene por qué ser un sueño lejano. Este terreno es la oportunidad de empezar tu historia en un espacio con todo lo necesario para crecer y disfrutar cada logro junto a tu familia. ✨ Características: 📐 Superficie: 432 m² (12 x 36 m) 🏠 Cuenta con construcción a demoler 🛒 A solo 10 minutos del Abasto Norte y Fortis 💡 Servicios básicos disponibles (reactivación a cargo del comprador) 🌳 Árboles frutales en el terreno, ideales para disfrutar de un entorno verde y aprovechar cada rincón 🚗 Acceso por calle empedrada, con calle de tierra al frente 🧾 No apto para crédito bancario Este terreno es perfecto para vos que buscás construir tu primera vivienda, con amplitud, naturaleza y en una zona que sigue desarrollándose día a día. Hacé que tu hogar empiece acá!!! 📲 Contactame al 0972 724 387 para conocerlo hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.956
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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