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≈ Gs. 70.358.505.000
ESTANCIA CON 789.000 M2 DE TERRENO PARA INVERSIÓN AGRARIA EN SANTA RITA EN VENTA
Santa Rita
Ubicación aproximada
789.000 m²
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Santa Ritaubicación aproximada a nivel de ciudad
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3354% sobre la medianaGs. 89,2 M/m²Precio original: US$ 11.853.000
???? ESTANCIA ÚNICA EN SANTA RITA – 78,9 HA | OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRARIA O LOTEO ???? Barrio 14 de Mayo, Santa Rita – Alto Paraná, ParaguayA solo 1,5 km de la Ruta VI (PY02) y a 30 minutos de Ciudad del Este y Presidente Franco. Conectividad privilegiada hacia Brasil y principales polos comerciales del este paraguayo. ???? Terreno estratégico para lotear, desarrollar barrios privados, quintas o proyectos agroindustriales ????️ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES✔ Superficie: 78,9 hectáreas (789.000 m²)✔ Topografía plana y ligeramente ondulada, ideal para lotes residenciales de 500 m² o industriales de 2.000 m²✔ Suelos fértiles, aptos para vegetación nativa, huertas o espacios recreativos✔ Frentes amplios y múltiples accesos por calles internas pavimentadas o estabilizadas✔ Servicios disponibles: electricidad, agua, telefonía, posibilidad de cloacas y gas ???? POTENCIAL Y RENTABILIDAD✔ Alta demanda de lotes residenciales cerca de Brasil✔ Oportunidad de lotear en fases: comenzar con 20-30 lotes y expandir según demanda✔ Flexibilidad: barrio cerrado, agroindustria ligera, ecoturismo o ganadería orgánica✔ Título limpio, mensuras actualizadas y libre de gravámenes ???? VENTAJAS COMPETITIVAS PARA INVERSORES✔ Crecimiento urbano acelerado en Santa Rita✔ Proyección de valorización diaria gracias a nuevos desarrollos✔ Mercado con escasez de terrenos premium ⚠️ IDEAL PARA:• Desarrolladores de barrios privados o quintas• Inversionistas estratégicos que buscan alta rentabilidad• Agroindustria, ecoturismo o proyectos mixtos
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Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Santa Rita
Ubicación aproximada
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REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Paraguay, Santa Rita
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