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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Eusebio Ayala y Kubitschek, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 495.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 83,1 k
¿Buscás un terreno para construir un edificio o dúplex? ¡Esta es una excelente oportunidad de inversión! Terereno con construccion a demoler 📍 Ubicación: 14 de Junio 786 c/ Bruno Guggiari, barrio Pinozá - Asunción. A solo 500 metros de Avda. Eusebio Ayala y Kubitschek. ✅ Zona AR3B 🏢 Permite construir hasta 7 pisos 📐 225 m² 📏 8,5 metros de frente 💰 Precio OFERTA: Gs. 495.000.000 Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan una ubicación estratégica con gran potencial de Todo lo que necesites está en Clasipar.com crecimiento. ¡Escribime para más información o para agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 514,8 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 535,4 M | Gs. 75,5 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 556,8 M | Gs. 126,8 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 579,1 M | Gs. 179 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 602,2 M | Gs. 232,1 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 626,3 M | Gs. 286,1 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 651,4 M | Gs. 341,1 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 677,4 M | Gs. 397,1 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 704,5 M | Gs. 454,1 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 732,7 M | Gs. 512,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.626
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada