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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 499.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 83,8 k
Encontrá todo lo que necesitas 🏡 TERRENO EN ESQUINA – BARRIO GRAL. DÍAZ / BARRIO OBRERO 🧱 📍 Blas Garay (Cuarta) esq. Paraguarí 📍https://maps.app.goo.gl/746prrQ4dNf8ARqD6 Paraguarí 1594 esq calle Cuarta 🔹 Superficie total: 280 m² 🔹 Frente sobre Cuarta: 28 metros 🔹 Frente sobre Paraguarí: 10 metros 🔹 Ubicado en el límite entre el Barrio General Díaz y Barrio Obrero 🔹 Zona con alto potencial de desarrollo residencial o comercial 💰 Monto de inversión: G.499.000.000.- 📌 Ideal para construcción de dúplex, locales comerciales o vivienda familiar en una ubicación estratégica.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 519 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 519 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 539,7 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 539,7 M | Gs. 90,2 M |
| 3 | Gs. 561,3 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 561,3 M | Gs. 149,1 M |
| 4 | Gs. 583,8 M | Gs. 149 M | — | Gs. 583,8 M | Gs. 208,8 M |
| 5 | Gs. 607,1 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 607,1 M | Gs. 269,4 M |
| 6 | Gs. 631,4 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 631,4 M | Gs. 330,9 M |
| 7 | Gs. 656,6 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 656,6 M | Gs. 393,4 M |
| 8 | Gs. 682,9 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 682,9 M | Gs. 456,9 M |
| 9 | Gs. 710,2 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 710,2 M | Gs. 521,4 M |
| 10 | Gs. 738,6 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 738,6 M | Gs. 587,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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≈ US$ 81.711
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción