ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDúplex

Duplex en Venta en Central Fernando De La Mora

Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 989.428.577

37% sobre la mediana

Gs. 8,5 M/m²≈ US$ 163,5 k

1Dormitorios
117 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%16
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%66
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²
Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

37% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual
Alquiler estimadoGs. 5.014.000/mes

Valor recomendado

Gs. 724.687.000

≈ US$ 119.723

Rango estimadoGs. 708,4 M–Gs. 878,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

La propiedad se encuentra Clasipar.com anuncios clasificados gratis ubicada sobre la calle Cacique Cará Cará y San Andrés, a 3 cuadras de la Av. Mariscal López, en el Barrio Villa Ofelia de la Ciudad de Fernando de la Mora. Superficie de 117m2 (7,1m x 16.5m) con 303 m2 de construcción distribuidos de la siguiente forma: SUB - SUELO Área de Servicio/ Lavadero/ Dormitorio c/ baño PLANTA BAJA (Piso Parket) Sala Comedor Cocina independiente Pequeño patio trasero PLANTA ALTA (Piso Parket) 1 dormitorio suite /vestidor /jacuzzi /placar 2 dormitorios con baño compartido/placar Estar intimo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/V5QnM1cvGszxD2vg9 PRECIO: USD. 140.000 Precio: 989,428,577 ₲ Listing: 143036139-76 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 989,428,577 ₲ USD 140,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
117 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 989.428.577

Ubicación

Barrio
Villa Ofelia
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.763.572/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,2 años
Capital invertido
Gs. 1038,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 47,3 MAño 2: Gs. 145,6 MAño 3: Gs. 245,6 MAño 4: Gs. 347,2 MAño 5: Gs. 450,7 MAño 6: Gs. 556 MAño 7: Gs. 663,3 MAño 8: Gs. 772,5 MAño 9: Gs. 883,8 MAño 10: Gs. 997,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1029 MGs. 57,2 M—Gs. 1029 MGs. 47,3 M
2Gs. 1070,2 MGs. 114,3 M—Gs. 1070,2 MGs. 145,6 M
3Gs. 1113 MGs. 171,5 M—Gs. 1113 MGs. 245,6 M
4Gs. 1157,5 MGs. 228,7 M—Gs. 1157,5 MGs. 347,2 M
5Gs. 1203,8 MGs. 285,8 M—Gs. 1203,8 MGs. 450,7 M
6Gs. 1251,9 MGs. 343 M—Gs. 1251,9 MGs. 556 M
7Gs. 1302 MGs. 400,1 M—Gs. 1302 MGs. 663,3 M
8Gs. 1354,1 MGs. 457,3 M—Gs. 1354,1 MGs. 772,5 M
9Gs. 1408,3 MGs. 514,5 M—Gs. 1408,3 MGs. 883,8 M
10Gs. 1464,6 MGs. 571,6 M—Gs. 1464,6 MGs. 997,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares