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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN FERNANDO NORTE

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

Nuevo

Gs. 890.000.000

≈ US$ 147 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,7 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DUPLEX EN FDO DE LA MORA - ZONA NORTE Calle YBYRAJU CASI ALFREDO RAMOS Con una excelente ubicacion a 2 cuadras y media de Mcal Lopez y Santa Teresa, cercano a colegios, supermercados, biggies, estacionea de servicios, comisaria, sanatorios etc. Distribución: PLANTA BAJA: Sala - comedor integrado. Estar tv Baño Social. Cocina totalmente amoblada Lavadero. Ampilo quincho con Parrilla y baño Patio frontal y tracero. Estacionamiento para 2 vehículos. Frente con Portón basculante de hierro. Totalmente amurallado. PLANTA ALTA: 1 Habitación en suite 2 Habitaciones. Baño Familiar. Balcon Amplo altillo para depósito Terreno: 171,92 Construcción: 147,6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 890.000.000

Ubicación

Barrio: Fernando Zona Norte
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 934,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 925,6 M	Gs. 0	—	Gs. 925,6 M	Gs. -8,9 M
2	Gs. 962,6 M	Gs. 0	—	Gs. 962,6 M	Gs. 28,1 M
3	Gs. 1001,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1001,1 M	Gs. 66,6 M
4	Gs. 1041,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1041,2 M	Gs. 106,7 M
5	Gs. 1082,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1082,8 M	Gs. 148,3 M
6	Gs. 1126,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1126,1 M	Gs. 191,6 M
7	Gs. 1171,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1171,2 M	Gs. 236,7 M
8	Gs. 1218 M	Gs. 0	—	Gs. 1218 M	Gs. 283,5 M
9	Gs. 1266,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1266,7 M	Gs. 332,2 M
10	Gs. 1317,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1317,4 M	Gs. 382,9 M