TINGLADODEPOSITO EN VENTA BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Nuevo

Gs. 680.000.000

≈ US$ 112,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este inmueble de 371 m² con depósito de 310 m² es ideal para showroom, oficinas, producción, almacenamiento y más. 📦🏭 🔹 Características Destacadas: ✅ Espacios amplios y versátiles → Adáptalos a la medida de tu negocio sin grandes reformas. ✅ Diversos ambientes internos → Oficinas, salas de reuniones, showroom o almacenamiento. ✅ Fácil acceso para vehículos medianos y pequeños → Ideal para logística y distribución. 🚚. No apto para camiones grandes. ✅ Ubicación estratégica → A minutos del Mercado 4 y con acceso directo a Avda. Campo Vía (asfaltada y de alto tráfico). ✅ Infraestructura lista para operar → Sistema eléctrico trifásico y extractores en perfecto estado. 📏 Dimensiones del Terreno: 📌 Frente (Norte): 14,57 metros 📌 Contrafrente (Sur): 13,79 metros 📌 Costado Este: 26,31 metros 📌 Costado Oeste: 26,22 metros 📌 Superficie Total: 371 m² 💰Inversión: G. 680.000.000 💥 3104001-35

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 0	—	Gs. 707,2 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 0	—	Gs. 735,5 M	Gs. 21,5 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 0	—	Gs. 764,9 M	Gs. 50,9 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 0	—	Gs. 795,5 M	Gs. 81,5 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 0	—	Gs. 827,3 M	Gs. 113,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 0	—	Gs. 860,4 M	Gs. 146,4 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 0	—	Gs. 894,8 M	Gs. 180,8 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 0	—	Gs. 930,6 M	Gs. 216,6 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 0	—	Gs. 967,9 M	Gs. 253,9 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 292,6 M