
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 2.500.000.000
52% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²≈ US$ 419,9 k
¡Excelente Oportunidad de inversión en la soñada ciudad de Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay! Presentamos esta magnífica casa ubicada en R.I. 4 Curupayty casi José de la Cruz Ayala, ideal para quienes buscan combinar comodidad y funcionalidad. Esta propiedad residencial en muy buena condición cuenta con un amplio terreno de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, ofreciendo una generosa área de vida de 612 metros cuadrados. La casa está distribuida en dos niveles, con un área construida de 252 metros cuadrados, perfecta para una familia grande o para quienes aprecian los espacios amplios. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, 3 baños y 1 social, garantizando el confort y privacidad de toda la familia. Las características exclusivas incluyen un quincho para tus reuniones sociales, un encantador jardín ideal para disfrutar del aire libre, y un balcón que ofrece vistas espectaculares. Además, la casa ofrece 2 estacionamientos, ventiladores de techo para mantener fresca cada habitación y proximidad estratégica a hospitales, transporte público y escuelas, proporcionando una vida en la ciudad completa y accesible. Esta es una oportunidad única para quienes desean una residencia en un área residencial exclusiva, ideal para disfrutar de un estilo de vida sofisticado en Asunción. No pierdas la oportunidad de visitar y enamorarte de tu futura casa. ¡Contáctanos hoy para más información y agendar una visita!
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2600 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 2600 M | Gs. 79,5 M |
| 2 | Gs. 2704 M | Gs. 208,9 M | — | Gs. 2704 M | Gs. 287,9 M |
| 3 | Gs. 2812,2 M | Gs. 313,4 M | — | Gs. 2812,2 M | Gs. 500,6 M |
| 4 | Gs. 2924,6 M | Gs. 417,9 M | — | Gs. 2924,6 M | Gs. 717,5 M |
| 5 | Gs. 3041,6 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 3041,6 M | Gs. 939 M |
| 6 | Gs. 3163,3 M | Gs. 626,8 M | — | Gs. 3163,3 M | Gs. 1165,1 M |
| 7 | Gs. 3289,8 M | Gs. 731,3 M | — | Gs. 3289,8 M | Gs. 1396,1 M |
| 8 | Gs. 3421,4 M | Gs. 835,7 M | — | Gs. 3421,4 M | Gs. 1632,1 M |
| 9 | Gs. 3558,3 M | Gs. 940,2 M | — | Gs. 3558,3 M | Gs. 1873,5 M |
| 10 | Gs. 3700,6 M | Gs. 1044,7 M | — | Gs. 3700,6 M | Gs. 2120,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción