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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Aeropuerto, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.024.111.000
113% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 340.000
Encontrá todo lo que necesitas CASA A LA VENTA EN CONDOMINIO CERRADO * Zona: Luque - Aeropuerto Silvio Pettirossi * Sup. Terreno: 360 m2 (12 x 30) * Sup. Construida: Aprox. 300 m2 * Precio: USD 340.000, oo * PB: Garaje, hall de entrada, living Com., baño social, escritorio, galería quincho, parrilla, cocina amoblada, patío, piscina, lavadero, tendedero, Dorm. y bano de servicio. PA: Estar Distr., 3 Dorm. (1 en suite C/ vestidor), baño Fliar. y balcón. Obs.: Generador
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 88,1 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 280,7 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 476,6 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 676,1 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 541,8 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 879,2 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 650,2 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 1086 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 758,6 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1296,9 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 866,9 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1511,8 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 975,3 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1730,9 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 1083,7 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1954,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
113% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 159.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 159.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada