VILLETA: OPORTINIDAD DE INVERSION! 8 HAS S RUTA, P PROYECTOS DE ALTA ENVERGADURA, LOGIST

VILLETA: OPORTINIDAD DE INVERSION! 8 HAS S/ RUTA, P/ PROYECTOS DE ALTA ENVERGADURA, LOGISTICO, INDUSTRIAL, ETC. 650.000 USD. Oportunidad de Inversión Premium 8 Ha, con 358 m2, en Villeta (Compañía Cumbaryty) Una propiedad de gran escala ubicada en el corazón industrial de Villeta, dentro de la Compañía Cumbaryty, rodeada por centros portuarios, infraestructuras logísticas y diversas industrias que impulsan el crecimiento económico de la zona. Su ubicación estratégica, sumada a sus atributos físicos y servicios instalados, la convierten en un activo ideal para proyectos de alto retorno. Características Generales • Superficie total: 8 hectáreas + 358 m². • Frente principal sobre ruta asfaltada, partidas en dos propiedades: o 90,37 metros correspondientes al Padrón 7907 (primera propiedad con frente sobre ruta). o 127 metros de frente sobre la ruta asfaltada Nueva Italia – Villeta (segunda propiedad con frente sobre tuta). • Accesos consolidados: o Frente directo sobre ruta asfaltada. • Acceso adicional por calle lateral (tierra) • Zona industrial consolidada: o Rodeada de puertos, centros logísticos e industrias de gran escala. o Área con alta demanda para desarrollos productivos y residenciales. Infraestructura Instalada • Pozo de agua de 100 metros de profundidad, garantizando abastecimiento constante. • Electricidad trifásica, apta para industrias y proyectos de alto consumo energético. • Dos viviendas dentro de la propiedad, útiles para administración, seguridad o personal operativo. • Terreno amplio, limpio y con múltiples puntos de acceso, ideal para subdivisiones o desarrollos integrales. Potencial de Desarrollo Gracias a su ubicación estratégica, su frente asfaltado y su infraestructura instalada, esta propiedad es perfecta para: 1. Proyectos Industriales • Plantas de producción. • Centros de acopio. • Parques industriales privados. • Operaciones vinculadas a importación y exportación. 2. Centros Logísticos • Depósitos de gran escala. • Hubs de distribución. • Infraestructura para transporte terrestre y fluvial. 3. Loteamientos y Desarrollos Urbanísticos • Loteamientos residenciales o comerciales. • Barrios cerrados con acceso rápido a rutas principales. • Proyectos habitacionales para trabajadores de la zona industrial. 4. Proyectos Recreativos o Turísticos • Parques acuáticos. • Complejos recreativos. • Espacios verdes de uso comunitario. Ventajas Competitivas • Ubicación en el corredor industrial más importante del país. • Frente asfaltado, ideal para accesos diferenciados. • Infraestructura instalada que reduce costos iniciales de inversión. • Zona con crecimiento acelerado, impulsada por puertos y nuevas industrias. • Amplia superficie apta para proyectos de gran impacto económico. • Esta combinación de infraestructura y conectividad convierte a la propiedad en una inversión con gran potencial de crecimiento y valorización. • Corredores logísticos nacionales e internacionales • Fácil acceso a Asunción y al Área Metropolitana Invierta donde el desarrollo ya comenzó PRECIO DE VENTA: 650.000 USD. Título en orden. Transferencia inmediata. Solicite más información o coordine una visita para conocer personalmente esta excelente oportunidad de inversión. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.