ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCasa

MULTIFUNCIONAL PROPIEDAD EN ESQUINA - SAJONIA

Sajonia, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.053.000

Gs. 24,2 k/m²Precio original: US$ 1.000

250 m²Construidos

423 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.514,4% anual

Alquiler estimadoGs. 7.639.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.381.212.000

≈ US$ 228.186

Rango estimadoGs. 1167,2 M–Gs. 1752,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! Amplia propiedad Comercial en esquina en el Barrio Sajonia. ✅Propiedad Comercial y Residencial en esquina a pasos del Palacio de Justicia. ♦️La misma cuenta con: ♦️Planta Baja: ✔Amplio espacio Comercial divididos en dos amplios salones (anteriormente alquilado como Panadería) ✔Cocina Equipada ✔Baño ✔En el patio cuenta con un depósito y/o una habitación con baño propio ♦️Planta Alta ✔Departamento de dos dormitorios una de ellas en suite ✔Baño Familiar ✔Cocina Amoblada Estacionamiento para dos a tres vehículos 📐Dimensiones Terreno: 13,30x 31,80 Total Terreno: 422,94 m2 Construcción: 250 m2 💰Inversión: USD 100.mil

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 423 m²
Construido: 250 m²

Costos

Precio: US$ 1.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.257.050/mes

ROI1.370,2%

Cap rate1.438,7%

Rent. bruta1.514,4%

Rent. neta1.370,2%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 6,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,3 M	Gs. 87,1 M	—	Gs. 6,3 M	Gs. 87 M
2	Gs. 6,5 M	Gs. 174,2 M	—	Gs. 6,5 M	Gs. 174,4 M
3	Gs. 6,8 M	Gs. 261,3 M	—	Gs. 6,8 M	Gs. 261,7 M
4	Gs. 7,1 M	Gs. 348,3 M	—	Gs. 7,1 M	Gs. 349,1 M
5	Gs. 7,4 M	Gs. 435,4 M	—	Gs. 7,4 M	Gs. 436,4 M
6	Gs. 7,7 M	Gs. 522,5 M	—	Gs. 7,7 M	Gs. 523,8 M
7	Gs. 8 M	Gs. 609,6 M	—	Gs. 8 M	Gs. 611,2 M
8	Gs. 8,3 M	Gs. 696,7 M	—	Gs. 8,3 M	Gs. 698,6 M
9	Gs. 8,6 M	Gs. 783,8 M	—	Gs. 8,6 M	Gs. 786 M
10	Gs. 9 M	Gs. 870,8 M	—	Gs. 9 M	Gs. 873,5 M