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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 948.951.000
1% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 159.400
Departamento de 3 Dormitorios con Balcón - Piso 1 - Depto 1A Sala comedor integrada - Cocina equipada con muebles, extractor y anafe Un dormitorio en suite Dos dormitorios Un baño familiar Baño social Balcón Los dormitorios cuentan con placard AA en dormitorios y sala COCHERAS USD 12.870 BAULERAS USD. 2.920 Ubicado en zona estratégica de Asunción, en pleno crecimiento y gran actividad comercial, te da oportunidad de invertir y aumentar tu patrimonio. TENES TODO CERCA! A una cuadra de la Avenida Mcal. Lopéz, 5 minutos de la Avenida Costanera, 5 minutos de los colegios más tradicionales de la ciudad, 9 minutos del centro histórico, 15 minutos del eje corporativo. PET FRIENDLY! El Edificio está equipado con Sistema de circuito cerrado de televisión. 2 (Dos) ascensores para 8 personas. Sistema de detección electrónica y combate contra incendio. Escalera de emergencia presurizada. Generador de Emergencia para la iluminación de áreas comunes y ascensores.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 986,9 M | Gs. 68,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 59,1 M |
| 2 | Gs. 1026,4 M | Gs. 137,1 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 167,1 M |
| 3 | Gs. 1067,4 M | Gs. 205,7 M | — | Gs. 1067,4 M | Gs. 276,7 M |
| 4 | Gs. 1110,1 M | Gs. 274,2 M | — | Gs. 1110,1 M | Gs. 388 M |
| 5 | Gs. 1154,5 M | Gs. 342,8 M | — | Gs. 1154,5 M | Gs. 500,9 M |
| 6 | Gs. 1200,7 M | Gs. 411,4 M | — | Gs. 1200,7 M | Gs. 615,7 M |
| 7 | Gs. 1248,8 M | Gs. 479,9 M | — | Gs. 1248,8 M | Gs. 732,3 M |
| 8 | Gs. 1298,7 M | Gs. 548,5 M | — | Gs. 1298,7 M | Gs. 850,8 M |
| 9 | Gs. 1350,7 M | Gs. 617 M | — | Gs. 1350,7 M | Gs. 971,3 M |
| 10 | Gs. 1404,7 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 1404,7 M | Gs. 1093,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 158.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción