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Oportunidad
Gs. 220.000.000
Gs. 593,8 k/m²
Terreno en venta en San Isidro, San Lorenzo
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
371 m²
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San isidro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 170.000.000
35% bajo la medianaGs. 472,2 k/m²≈ US$ 28,6 k
El terreno está ubicado en San Lorenzo, sobre la calle empedrada Azalea c/ Amambay. Aproximadamente a 400 m de la Avda. San Isidro. Posee una superficie de 360 m2. Cuenta con una buena nivelación y murallas al costado y en la parte trasera. El terreno está ubicado estratégicamente en una zona totalmente poblada, en constante crecimiento comercial y residencial; con rápida salida a Ñemby, Capiatá y Reducto. Cercano a comercios, supermercados, calles principales, estaciones de servicio y centros educativos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 220.000.000
Gs. 593,8 k/m²
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.337.722.000
San ISIDRO, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 175.000.000
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada
