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Yguazú
Gs. 2.880.000.000
En línea con la zonaGs. 500 k/m²≈ US$ 483,8 k
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN IGUAZÚ 16 lotes en venta con excelente potencial de desarrollo Si buscas una inversión inmobiliaria con gran proyección, esta es tu oportunidad de adquirir un conjunto de 16 lotes, ideales para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o realizar una inversión patrimonial de alto potencial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wspbhMLkPjMAHW8W9 Cantidad de lotes: 16 Superficie de cada lote: 360 m² Superficie total: 5.760 m² Precio del conjunto: Gs. 2.880.000.000 ¿Por qué invertir en esta propiedad? 16 lotes de 360 m² cada uno. Excelente acceso y ubicación estratégica. Zona con gran crecimiento y desarrollo urbano. Ideal para loteamiento, complejo habitacional, viviendas, locales comerciales o inversión patrimonial. Alto potencial de valorización a mediano y largo plazo. Una inversión con múltiples posibilidades Este conjunto de lotes ofrece la escala necesaria para desarrollar un proyecto integral en una zona con excelente proyección. Ya sea para comercializar los terrenos individualmente o ejecutar un desarrollo inmobiliario, representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado. Contactános para recibir más información, conocer los planos y coordinar una visita. Invertí en una zona de crecimiento. Hoy adquirís 16 lotes con gran potencial; mañana capitalizás una inversión de alto valor.
Tu escenario vs. Yguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2995,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2995,2 M | Gs. -28,8 M |
| 2 | Gs. 3115 M | Gs. 0 | — | Gs. 3115 M | Gs. 91 M |
| 3 | Gs. 3239,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3239,6 M | Gs. 215,6 M |
| 4 | Gs. 3369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3369,2 M | Gs. 345,2 M |
| 5 | Gs. 3504 M | Gs. 0 | — | Gs. 3504 M | Gs. 480 M |
| 6 | Gs. 3644,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3644,1 M | Gs. 620,1 M |
| 7 | Gs. 3789,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3789,9 M | Gs. 765,9 M |
| 8 | Gs. 3941,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3941,5 M | Gs. 917,5 M |
| 9 | Gs. 4099,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4099,1 M | Gs. 1075,1 M |
| 10 | Gs. 4263,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4263,1 M | Gs. 1239,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 483.768
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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