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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 1.488.317.000
50% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Un Oasis Privado a minutos de Aregua UN OASIS PRIVADO A MINUTOS DE AREGUÁ Casa Quinta con Piscina en Estanzuela – Itauguá A solo 10 minutos del centro de Areguá A 70 m de la ruta Areguá – Patiño Hermosa casa quinta rodeada de naturaleza, completamente amoblada, con apenas 7 años de construcción Ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y espacios para disfrutar en familia. Superficie Terreno: 1.224 m² Construidos: 331 m² Distribución - Hall de entrada - Living y comedor integrados - Cocina con barra desayunadora 3 dormitorios Master suite con vestidor y doble lavamanos 2 dormitorios con placares Baño familiar Baño social Lavadero con tendedero Galería alrededor de toda la casa Exterior Amplio jardín arbolado Piscina con azulejos Quincho con baño propio Depósito / habitación extra Garaje para aproximadamente 5 vehículos Equipamiento Aire acondicionado en todos los ambientes Ventiladores de techo Portón eléctrico Pozo con motobomba Tanque de agua adicional Propiedad totalmente amurallada Precio: USD 250.000 NEGOCIABLE Se recibe propiedad como parte de pago Consultas o visitas por mensaje privado.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1547,8 M | Gs. -14,9 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 47 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 111,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 178,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 248 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 320,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 395,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 474,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 555,6 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
