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Casa en venta en Areguá — 70 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.507.377/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,3 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Areguá

Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 1 M+442,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 2,2 M+18,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 30,1 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 26,3 M
2	Gs. 411 M	Gs. 60,2 M	—	Gs. 411 M	Gs. 72,2 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 90,3 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 118,7 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 120,4 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 165,9 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 150,4 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 213,8 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 180,5 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 262,4 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 210,6 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 311,7 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 240,7 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 361,8 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 270,8 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 412,7 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 300,9 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 464,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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