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Areguá
≈ Gs. 2.083.644.000
145% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
CASA QUINTA DE CATEGORIA EN VENTA - PINDOLO AREGUA Superficies Terreno: 2.160 m² Construcción: 1.000 m² Casa principal 2 dormitorios en suite. Amplia sala y comedor integrados. Cocina equipada. Galería. Quincho. Patio. Un diferencial que muy pocas propiedades ofrecen La quinta cuenta con 2 lofts totalmente independientes, cada uno con: Dormitorio en suite. Piscina privada. Acceso independiente. Estos lofts son ideales para recibir familiares o amigos con total privacidad, alojar huéspedes, disponer de un espacio de trabajo independiente o incluso generar ingresos mediante alquileres temporales. Además Piscina. Área de servicio. Garaje para aproximadamente 10 vehículos. Amplios espacios verdes. Entorno tranquilo y seguro. Una propiedad que combina el encanto de una casa quinta con las comodidades de una residencia de primer nivel, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de Asunción.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
145% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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145% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 142.779
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Areguá
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Areguá