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Areguá
≈ Gs. 476.261.000
6% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 80.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 129 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 144 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 193,4 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 229,1 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 315 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 401,8 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 489,4 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 578 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 515,8 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 667,5 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 580,3 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 758,1 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 644,8 M | — | Gs. 705 M | Gs. 849,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
